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发布时间:2022-04-14 15:20:00 作者:北京京坤
养殖场占地律师养殖场占地律师
导读:在广大农村,一些村民为响应当地***“脱贫攻坚”的号召发展畜禽养殖业,纷纷建起了养殖场,饲养母猪、仔猪或者蛋鸡、肉鸡等畜禽。但是,当养殖场在面临拆迁时,却会遇到拆迁方的种种折磨。他们往往通过各种理由和手段,降低对养殖户的补偿,从而减少拆迁成本,逼迫养殖户搬迁。那么,养殖场拆迁难道是法外之地吗?养殖户又享有哪些法律赋予我们的权利呢?本文,北京在明律师事务所的李顺华律师团队为大家总结养殖场拆迁中的那些你不可不知的套路……
其一,以养殖场未办理建设用地规划许可证属于建筑为由,不予补偿。
经营了十多年的养殖场,有合法营业执照,养殖者本人甚至被评为养殖户。尽管如此,当养殖场被划入拆迁范围后,拆迁方却称养殖场用房未经合法审批,未依法申领建设用地规划许可证,违反了《城乡规划法》的相关规定,属于建筑,限期予以拆除,逾期则予以强拆,并且不给予任何补偿。
然而根据《、关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(国土资发〔2014〕127号)的规定,养殖禽舍及养殖场内必要的附属设施用地均属于设施农用地,按农用地管理,即其性质仍属于农用地。鉴于设施农用地可以直接用于或者服务于农业生产,其性质不同于非农业的建设用地,相关建设无需城乡规划主管部门核发建设用地规划许可证。所以,以“无规划许可”名义拆除养殖场进而不予任何补偿是不合法的,只是拆迁方的幌子。
养殖场占地律师
所以,农民这地怎么种能挣钱?要么将农产品销售为主、适度扩大规模做成家庭农场,要么加入合作社、大家一起干降成本拿补贴!
考虑好了怎么种,“种啥”的***咱们还得从政策中找。
?未来种啥挣钱多、补贴多?
今年,国家调整种植业结构,根据社会发展和人们的消费需求,推荐了这几种农产品:
①这两种粮食价格高
?稻米
我国消费者对大米品质的要求却越来越高,泰国香米超市卖5元/斤都***,比大部分国产大米每斤贵3块钱,这钱何必让外国人赚了去?
?强筋弱筋小麦
国内小麦大部分都是中筋小麦,主要用来做馒头。但现在国人对面包、饼干、糕点的需求也很大,这就需要大量的强筋、弱筋小麦。目前,国产强筋小麦要比普通小麦的售价高很多。
②这两种油料作物有“钱途”
?“双低”油菜
传统菜籽油,由于芥酸含量高,导致油烟重、口感差。双低油菜指的就是低芥酸、低甙,双低菜籽油有“东方橄榄油”的美誉。
?高油花生
面对我国大量的食用油缺口,花生是产油率很高的油料作物,尤其是随着玉米价格走低,花生成为玉米种植面积缩减后部分农民的。
近期发关于实施农业绿色发展五大行动的通知中说到:要坚持因地制宜、农用优先、就地就近、***引导、市场运作、科技支撑,以玉米秸秆处理利用为重点,以提高秸秆综合利用率和黑土地保护为目标,大力推进秸秆肥料化、饲料化、燃料化、原料化、基料化利用,加强新技术、新工艺和新装备研发,加快建立产业化利用机制,不断提升秸秆综合利用水平。在东北地区60个玉米主产县开展秸秆综合利用试点,积极推广深翻还田、秸秆饲料无害防腐和***焚烧供热等技术,推动出台秸秆还田、收储运、加工利用等补贴政策,激发市场主体活力,构建市场化运营机制,探索综合利用模式。力争到2020年,东北地区秸秆综合利用率达到80%以上,基本***露天焚烧现象。
在这60个地区开展秸秆综合利用试点,这6亿的秸秆处理补贴,各个地方有多少?究竟哪些会有补贴?
具体补贴多少钱?
具体补贴项目是哪些?
具体项目由各地结合当地农业发展情况自行确定,基本上包括:
秸秆农机补贴
农民或者农业经营主体(企业、合作社等)购买秸秆相关农机和设备,在国家农机购置补贴的基础上,市级或者县级***再额外补贴30%-50%。
秸秆三贮一化利用补助
农民或者农业经营主体(企业、合作社等)将秸秆进行青贮、半干青贮、微贮、氨化,可以享受补贴。
秸秆综合利用能源化补助
从事生物质燃油、乙醇、秸秆发等秸秆能源化生产的企业等,可以申报此类补助。
秸秆粉碎还田补助
推广机械深耕精细化还田、秸秆快速腐熟、生物反应堆等技术,支持开展玉米秸秆机械化粉碎、深耕和耙压等机械化还田作业。
收储中心建设补助
以乡镇、村、企业或经纪人为主体,建设秸秆收储站点等。
其他
秸秆多糖、秸秆淀粉、造纸、板材等,也都可以申报项目,获得补贴资金。
有人说,现在的农村不如十几二十年前那么热闹了。毕竟,小一辈进城上学后自然留在城里工作,不上学的也会外出谋一份工,只有一些不愿出去的老人还坚守着土地。
前些日子回农村老家探亲,老姨和老姨夫说他们干不动了,大队又不让把地荒着,无奈随意种了些平常吃的黄瓜、西红柿,还有其他菜什么的……
?为啥还不能荒着?
一查阅才知道:国家规定,“承包经营基本农田的单位或者个人连续2年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的基本农田。”
也就是说,如果你2年不种地,也没有维护好土地,村里有权把土地收回。
?“弃耕抛荒”和“休耕”两码事
有人说,我闲置土地是为了“休耕”,实际上,休耕不是不种东西,而是种植绿肥等作物,改善土地肥力。如果你完全不种,也是属于弃耕抛荒。
?承包地有多值钱还用说吗?
随着国家的一些政策出台,大家普遍认为,农村的土地越来越值钱。作为农村人手中两大“不动产”的宅基地和承包地,一定要攥紧了!
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