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发布时间:2022-04-19 03:21:00 作者:北京京坤
养殖场占用纠纷养殖场占用纠纷
相信在农村朋友比较关心的几个问题中,其中一个肯定和“拆迁”有关,那今天我们就来讲讲养殖户所关心的拆迁补偿问题。
很多农友以为养殖场拆迁全是按照多少钱一平米赔偿,其实不然,一般来说,养殖场的拆迁补偿由以下几个方面组成:
(1)养殖场上的建筑物、附属设备的补偿,比如员工宿舍、养殖圈舍、化粪池等。
(2)存栏出清补偿,也就是如果你养殖场内的牲畜还未到出栏阶段,卖不上价钱,这个损失也是要赔偿的。
(3)养殖场停业、停产的补偿,补偿多少要根据养殖场的收入高低、规模大小等因素来决定。
(4)搬迁补偿,养殖场一般都是规模化的,不管规模大小都是需要一直进行养殖工作的,因为重新找地方搬迁造成的损失也需要进行评估,然后由拆迁方进行补偿。
值得注意的是,养殖场的拆迁标准一般会由当地***根据当地的地价和生活水平来评估,然后给出合理的赔偿价格,毕竟每个养殖场的规模都不一样,附着物等也是各不相同的,补偿标准都需要综合评估后给出。
影响养殖场拆迁补偿金额的因素有哪些呢?
(1)首先就是当地***的财政情况,补偿是要根据实际情况制定的。
(2)合法完整的养殖手续是获得拆迁补偿的前提,如果你没有办理相关手续,可能会影响你获得补偿。
(3)养殖场环评等手续过关的,补偿可能更高。
如果您在养殖场拆迁时,遇到了难以解决的法律问题,咨询律师会是一个不错的选择。
养殖场占用纠纷
“一亩地年收入20万”,近听到这么一个致富的故事,这是真的吗?抱着怀疑的态度,看到照片后才明白怎么回事↓↓
不就是块烂玉米地吗?种玉米每亩年收入2000元就不错了,20万?
仔细一看,原来不是种玉米,一排排玉米秸秆下面,密密的长着类似蘑菇的东西,竟然是……灵芝!
灵芝属于菌类的一种,养殖菌类就需要培养基,图中所用的培养基就是玉米秸秆。不过,灵芝养殖不同于一般菌类养殖,作为昂贵药材的灵芝,仅仅靠玉米秸秆提供营养,显然是不够的。仔细想想,高收入下的种植技术,如果就像图中那样“简单易行”,那北方那么大面积的玉米,种植户岂不是可以把灵芝当菜吃了!
为此,我咨询了一位灵芝种植户,光聊技术“三天三夜”都说不完!
?想挣灵芝这份钱,这几点是标准
>温度
要想灵芝子实体发育的好,生长温度要控制在25~30℃之间。超过这个温度区间,灵芝轻则生长缓慢、品质差,重则。
>湿度
要保证空气中的相对湿度,过低会导致子实体生长不良。
>光照难掌控
灵芝对光照极为敏感,在无光黑暗条件下,灵芝生长速度快,但灵芝子实体的生长发育又不能缺少光照,所以光照的把控需要技术和长期经验的结合。
>酸碱度
适宜灵芝生长的培养基,酸碱度5~6为宜。***养殖户透露,他们通过轮作调整土壤酸碱度,同时还能均衡利用土壤养分、防、虫、草害。
>无
灵芝生长的全程无参加,从出芽开始,基本上全部是人工管理,喷水降温保湿、出剪修剪、人工拔草、通风管理,光照管理。
其实,高收入的致富项目不是对技术要求很高,就是宣传造成的***。对于农民,追求的并不是一亩几十万的“一夜暴富”,一亩能增收2000块钱,估计做梦都会笑醒。
?土地补偿费还能分给没被的村民?!
土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被人另行调配土地;或者是多分配给被人一些款项作为补偿、而没有被的村民就少分或是不分给所的土地补偿费。
?补偿款想多拿点有“办法”吗?
所谓的“办法”,其实是利用青苗补偿费的计算方法。青苗补偿费的计算跟土地的产值和地上附属物有直接关系。也就是说,你在地里投资建设的附属物越昂贵、每年产出的经济效益越高,时的补偿就越高!
假设,普通菜地的青苗费每亩有2万元,设有增温设施的温室大棚的补偿将接近10万元,是菜地的5倍!所以,在保证不亏本的情况下,对投资建设下土地,在理论上是能多拿补偿的!
“我们家的孩子现在都4岁了,怎么还是不给分地呢?”在我们的留言中,经常会出现类似问题。其实农村有没有地的人有很多,原因的也是千奇百怪,但主要问题还是这两方面:
1分地的时间
次分田到农户是在1980年,第二次土地调整是在1990年,暂时还没有进行第三次调整,第三次的土地调整是定于2040年,
也就是说在1990年以后出生和外地迁口的,就不会分到土地,是因为没有份额。
注:有部分地方完成土地承包调整工作可能会延迟几年的时间,比如某地在1995至1996年基本上完成了农村土地二轮承包工作,那么1996年后的就没有土地份额了。
2的迁入迁出造成的影响
比如因嫁娶、求学、外出、等因素都会出现没有土地和宅基地的原因。
土地家庭承包经营的基本政策是:增人不增地,减人不减地。土地承包期内,不因家庭成员中的某个人而收回该人口的承包地,也不因家庭新增成员而增加承包地,出嫁女在新居住地没有取得承包地的,原承包地保留。
3如何能得到土地?
如果你是农村,又没有土地,但符合这三个条件,你就可以去试试申请土地。
(1)集体经济组织依法预留的机动地(就是说还有剩余为分配的土地)
(2)通过依法开垦等方式增加的土地(按照规定同意开垦)
(3)承包方依法、自愿交回的土地(承包部分愿意自动放弃的土地)
还有一个办法就是可以通过流转,取得农业生产用地,就是说在他人愿意流转的情况下,可以承包别人家的地耕种。
上诉的条件也都是在村里还有土地、依法同意开垦、有人愿意自动交回或是从他人手里流转,这些方法也只能说试试,不一定能行的通,毕竟土地是农民的命根子,没有谁愿意放弃,那就只能等第三次调整了。
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