江苏养殖场禁养区政策诚信企业 京坤律师

养殖场禁养区政策

房屋拆迁的补偿一般都是比较清晰的，而养殖场，既涉及到不能动的养殖圈舍，附属设备，货物，存栏牲畜…说了这么多，那么养殖场的拆迁到底是怎么样的呢？

一、养殖场的建筑物，附属设备

我们说的建筑物，一般情况下说的是牲畜的圈舍，饲养人的宿舍，养殖长办公室…附属设备说的是化粪池，遮阳篷…

不少地方对牲畜圈舍的拆迁也有补偿条款，比如山东一家牲畜舍补偿为砖混活砖木结构20~35/m2，建议结构70~200/m2，根据舍内配置设备的程度评估，比如有刮粪、通风，保暖等设备的话，要协商，不能一概而论。如果因为环保，不拆除的话是没有补偿的。

二、养殖场停业、停产的补偿

一般来说，规模化的养殖场都会办理养殖证、营业执照，因为拆迁导致的停业，拆迁方需要作出相应的补偿。

补偿多少要根据养殖场的规模，收入，利润等因素来评估，比如说每个月产生利润10万元，需要暂停6个月就要补偿60万元，如果是停产，就要考虑养殖场转型，职工就业的周期来定补偿金额。

三、存栏出清的补偿

舍内牲畜还未到出栏阶段，卖不上价钱，这时的损失也有拆迁房补偿。

四、搬迁补偿

一般来讲，养殖场都是的，不会因为场地的变迁而停止养殖工作；需要重新选择场地建立，这时搬迁的损耗也需要拆迁方评估进行补偿。

众所周知，土地（可耕地和宅基地）作为农民基础生活的保障，自古以来，土地就备受“宠爱”。但是在农村很多地方的农民是没有宅基地的，原因是什么呢？该如何解决呢？

农民没有宅基地，原因究竟什么？目前农村宅基地是比较紧缺的，一般的地方几乎都没有，原因大致分为两种：

一是，以前因为地比较多或是管理没有那么严格有实力或是有条件的人就随意占了地盖房子，随后去补个房产证就行。

二是，在当地有点人脉的和村长或是***部门沾亲带故的可能都会批好几块宅基地，相比之下其他的农民就要往后排了。

下面是对关于宅基地的问题做出一些提问，小编来逐一回答。

█：我们在农村住了这么多年，可是总申请不到宅基地，那该如何解决呢？

?回答：目前，国家实行有偿退出，让出空闲的房屋，用钱换取无人住的空房子，然后就会把腾出来的空房子分给农民。

█：我们去申请宅基地，说是实在沒有宅基地可分了，那我们住的房子也不是我们的，是不是说不给我们就不给我们了。

?回答：首先说一下，虽说很多地方宅基地还是不够分配的，但是我们的住房依然受法律保护，可以分配的乡镇***区、城镇规划区等不同区域,由县***负责，通过建设农民公寓、农民住宅小区等多种途径,满足农民居住需求,保证农民的居住权益。

也就是说沒有宅基地的农民，可以报审县***解决居住问题。

█：申请宅基地，一般需要多久才能批下来？

?回答：小编告诉你，现在没有宅基地的农民朋友申请宅基地特别简单，不像以前那么费劲了，新的土地管理办法规定，明确哪些村民要申请宅基地，开村民大会大家同意就可以了，不过你申请的宅基地要是占用存量的建设用地就要乡***同意了，如果你要是想在农用地上盖房子那是需要县里同意。

注意：宅基地审批权只是存量的建设用地，不需县里审批，只需乡里审批即可,流程缩短，审批的时间也就大大缩短了。

一直以来，农村是啥样？一家几亩地，农民种地自给自足在先，富裕的农产品才会卖。很多农民朋友家里，现在都这样。

但从去年开始，玉米价格走低，个体农户不赔本就是好事，很多种粮大户都退租不种了。今年，农民朋友带着“种啥赚钱？”的疑惑过了大半年，来年、以后还要考虑这个问题，现在这个形势到底种啥能赚钱？

今天，咱就彻头彻尾聊聊，怎么种地能赚钱↓↓

?想赚钱“这样种”！

前面也说了，很多农民种地，都是这种状态：①地少农资买的少，单价贵，还会与很多有面积要求的补贴擦肩而过；②收获时自家再留一部分，卖的更少。想挣钱很难！

近些年以来，国家大力支持新型经营主体、规模化发展，指的就是种粮大户、家庭农场、合作社这几类，尤其在《***农村经济发展“十三五”规划》等白皮书中明确，这几类经营主体在未来能享受的补贴力度，都会远远大于其他农业创业形式！（相关阅读点击名称：①未来农业规划调整；②2017补贴干货合集）

近日，越来越多的朋友在网上提到分户的问题，家住万宁的小崔就说他在南桥，现在跟老爸的在一起，想单独分出来，去南桥问了，说没结婚不能分，可是隔壁村的，没结婚也分了，他就不知道为嘛他们村的不能分，不知道单独分要什么条件？什么手续？应该在怎么走程序？于是他就在网上求助各位叔叔、阿姨、大哥、大姐、弟弟、，他说他真想把单独分出来了，不然每次回家拿办点事情，家里总是问长问短的。

类似这样的情况还有很多，2017年农村宅基地政策变化很大，有代表性的就是一户一宅的贯彻执行。一户人家只能拥有一处住宅，一户多宅符合分户条件的，是属于合法的情况，于是一些人就想通过分户来解决问题。

分户审核越来越严格了。

?，分户手续复杂化了。

目前农村分户，分户资料的要求更加明确了。不仅需要有、等，还需要有重要财产相关信息证明了，比如房屋不动产权证等。分户申请书需要村委会初审盖章、调查核实盖章，在两章齐全的情况下，才能办理分户。

?第二，审核手续严格化了。

目前农村分户，审核制度更加严格了。婚姻发生变动；分户人员有自己的独立房产的情况下，是可以进行分户的。其他的情况，审核手续相对严格，审核通过率相对较低。

从以上两点就可以看出，随着户籍管理政策的调整，农村分户审核是越来越严格了，从一定意义上讲，农民分户是越来越难了。