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养殖场用地赔偿方案养殖场用地赔偿方案

相信在农村朋友比较关心的几个问题中，其中一个肯定和“拆迁”有关，那今天我们就来讲讲养殖户所关心的拆迁补偿问题。

很多农友以为养殖场拆迁全是按照多少钱一平米赔偿，其实不然，一般来说，养殖场的拆迁补偿由以下几个方面组成：

（1）养殖场上的建筑物、附属设备的补偿，比如员工宿舍、养殖圈舍、化粪池等。

（2）存栏出清补偿，也就是如果你养殖场内的牲畜还未到出栏阶段，卖不上价钱，这个损失也是要赔偿的。

（3）养殖场停业、停产的补偿，补偿多少要根据养殖场的收入高低、规模大小等因素来决定。

（4）搬迁补偿，养殖场一般都是规模化的，不管规模大小都是需要一直进行养殖工作的，因为重新找地方搬迁造成的损失也需要进行评估，然后由拆迁方进行补偿。

值得注意的是，养殖场的拆迁标准一般会由当地***根据当地的地价和生活水平来评估，然后给出合理的赔偿价格，毕竟每个养殖场的规模都不一样，附着物等也是各不相同的，补偿标准都需要综合评估后给出。

影响养殖场拆迁补偿金额的因素有哪些呢？

（1）首先就是当地***的财政情况，补偿是要根据实际情况制定的。

（2）合法完整的养殖手续是获得拆迁补偿的前提，如果你没有办理相关手续，可能会影响你获得补偿。

（3）养殖场环评等手续过关的，补偿可能更高。

如果您在养殖场拆迁时，遇到了难以解决的法律问题，咨询律师会是一个不错的选择。

相关职能部门会从哪些角度给企业主施加压力，进而来达到关停、禁养、拆违的目的。北京吴少博律师事务所根据多年实务经验总结得出以下几点：

，企业不动产的合法性。

（1）土地的角度。首先，从被拆迁土地的使用、土地的性质、土地的权属等方面，判断土地是不是合法的状态。

（2）房屋的角度。企业房屋的用途，使用年限，是否取得了相关的建设工程许可或者房产手续，房屋是否存在质量安全问题等等。

以上因素都足以撼动企业主所依赖的土地和房屋作为不动产可进行持续生产经营的想法。

第二，企业环保的不达标。拆迁方可以直接从环保作为切入点。例如，企业没有环评备案，亦或环保设施和实地排污不合格。结合这些角度，对方可以直接关停企业，造成企业无法持续经营的后果。

第三个，企业的相应合法手续的取得漏洞。例如工商许可未进行延期注册，税务存在偷税漏税现象，消防设施预案不达标等等。以上这些也足以对企业主形成巨大的心理冲击。

总之，面对 “花式”拆迁名义，我们所要做的就是兵来将挡、水来土掩。运用事实和法律，戳穿拆迁方的面具。当然，作为普通百姓，对于政策法规的运用，我们可能不如***那样熟练。在此方面，拆迁维权律师可以提供***的帮助，不失为维权的有效途径

养殖场用地赔偿方案

小时候生活在农村

或多或少都被下面的几种凶兽过

来，说说你有没有哭鼻子

反正我哭过

保证你也哭过，不信往下看???01大白鹅攻击力：★★★

要说农村养狗来看家我觉得真的不如养大白鹅看家，它看着洁白无瑕，很是友善，那是你没去它家，你去试试，先是叫个不停喊主人，如果你敢再往前一步你就等着被拧吧。

02大公鸡攻击力：★★★

记得只要有大公鸡的地方，大人总是抱着孩子，怕公鸡捉伤孩子的眼睛，这家伙别说是孩子了，就连成年人它都不放在眼里，只要它的毛竖起来我就避而远之。但还是没有逃出它的魔掌，被追了近百米~~~~~

不动产权证

农村许多“不动产”的证件，比如《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《宅基地证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等都不再颁发，在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

不动产统一登记按照“不变不换”的原则，之前依法颁发的各类不动产权属证书(含他项权书)继续有效，权利不变动，证书不更换。

>>>>林权权利的合法保护——林权证

林权证犹如土地使用证、房产证一样，是权利所有人享受权利的法律依据，是国家法律给予林权权利人应该享有的法律保护。

农村土地证的种类有很多，弄清它们的作用，也同样是给自己吃一颗“定心丸”，避免在不知情的情况下吃亏！