江西养殖场占用补偿不合理***「北京京坤」

养殖场占用补偿不合理养殖场占用补偿不合理

2016年11月24日发布了《关于印发‘十三五’生态坏境保护规划的通知》，通知中要求，2017年年底前，各地区依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖***户。各级***对畜禽养殖场的整治拆迁工作也由此展开，各地禁养限养、养殖场拆迁工作逐步进行。很多面临拆迁的养殖户都发出了这样的疑问：当初建养殖场是响应国家和***的号召，现在说禁养就禁养，说拆就拆，连补偿安置都没有，本文中，引用相关事实，为您详细解读，养殖场遭遇环保拆迁，***逃避补偿 养殖企业主如何获偿?

【北京京坤律师事务所评析】

由于缺乏相关畜牧养殖场拆迁补偿标准的法律明文规定，很多地方***对养殖场进行拆迁时往往为了降低成本，通过种种理由和手段不给养殖场任何补偿。征收方明显逃避补偿的手段主要有以下两种：

养殖场占用补偿不合理

2016年11月24 日，发布并实施的《关于印发“十三五”生态环境保护规划的通知》中规定：2017年底前，各地区依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场（小区）和养殖***户。时间进入2017年中下旬，各地纷纷开始放大招，以期能在年底完成通知下达的任务。湖北荆州：2017年出台了全区畜禽养殖关作实施方案，出台了禁限养区规模养殖场关停“以奖代补”的政策，拿出奖补资金1000多万元支持禁养区养殖场关作。云南：生猪养殖基地排污不达标将关闭。昆明某农牧有限公司550亩标准化生猪养殖生产基地建设项目未经***验收即擅自投入使用。昆明市官渡区向昆明空港经济区管理提出检察建议，要求其依法履行职责，督促该农牧公司落实三项环评对策措施。截至2017年5月2日，该公司生猪存栏数由原来80 000余头逐步削减至4 000余头。广东惠州：近年来，广东惠州大力推进城镇生活污水处理设施建设、强化工业污染防治、严格防控农村面源污染。全力开展畜禽养殖业清理整治等。力争生猪养殖规模在5年内减少13万头。

按照国家产业政策，规范养殖业的发展本也是无可厚非的事情，但有两点值得注意。其一，在6月27日长沙召开的***畜禽养殖废弃物资源化利用会议上，政治局、副出席会议并讲话。他强调，要认真***新发展理念，坚持保供给与保环境并重。副其实意有所指，是针对当前禁养“一刀切”风潮的纠正；其二，在前段时间举行的新闻发布会上

对于广大养殖户而言，今年是养殖场经营非常艰难的一年，因为各地掀起了“禁养”的大规模行动。

广东、广西、海南、云南和江苏等多地区陆续公布的禁养区范围，上万家养殖场被列入整治范围。

遇上“禁养”，是否有拆迁补偿？该咋算？

此外，在“禁养”行动中，部分养殖场还面临这样困境：当地征收方首先认定养殖场是违建，接着要求无条件拆除，而不给予拆迁补偿或压低拆迁补偿。此时养殖户该咋办？今天为大家讲讲养殖场拆迁补偿这些门道。

一、了解养区”的定义和范围，避免合法养殖场被“禁养”

2005年12月29日，***人民第十九次会议通过《中华人民共和国畜牧法》，该法第四十条规定禁止在“（一）生活饮用水的水源保护区，风景名胜区，以及自然保护区的***区和缓冲区；（二）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；（三）法律、法规规定的其他禁养区域。

第三、以占地为名责令限期拆除养殖场。

《中华人民共和国畜牧法》规定：基本农田以外的土地符合规划、有条件的可以用于养殖场的建设和经营。畜禽养殖用地按农用地管理，无需向规划部门颁发建设用地规划许可证，拆迁方无权责令限期拆除。

但是在实践中，相关行政机关经常对划为禁养区避而不谈，采用占地等迂回的办法逼迫养殖户拆除。

三、被“禁养”整治的养殖场就没有拆迁补偿吗？

不是的！

《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条：“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方依法予以补偿。”

3、返乡人员可以和农民合作改建自住房

这两年，电商在农村越来越火，很多人在返乡之后都把目光对准了农村电商，搞一些农村淘宝的项目，那么这些下乡人员也需要一个住所。许多农村地区还有很多的闲置房屋和宅基地，这些资源都可以让返乡人员利用。

返乡人员农村建房新增两项现金补贴

1、在新建房屋内安装的农村用户

在农村越来越普及，今年安装也是有补贴的，主要体现在安装费和购买设备上。具体为入网安装燃气管道补贴4000元，购买设备补贴70%，上限2700元，北方供暖季节还能享受1200元的补贴。

2、在新建房屋内安装电热的农村用户

电热在南方地区用的比较多，也是国家支持发展的项目，给予安装电热装置的农户现金补贴，具体为电热装置安装费用的85%，但不超过7400元。除此之外，有些地方还能申请到节能补贴。

今天咱们说的政策***于返乡人员，想返乡创新创业的朋友一定要注意了！