河北养殖场占用律师事务所承诺守信「北京京坤」

养殖场占用律师事务所

对于广大养殖户而言，今年是养殖场经营非常艰难的一年，因为各地掀起了“禁养”的大规模行动。

广东、广西、海南、云南和江苏等多地区陆续公布的禁养区范围，上万家养殖场被列入整治范围。

遇上“禁养”，是否有拆迁补偿？该咋算？

此外，在“禁养”行动中，部分养殖场还面临这样困境：当地征收方首先认定养殖场是违建，接着要求无条件拆除，而不给予拆迁补偿或压低拆迁补偿。此时养殖户该咋办？今天为大家讲讲养殖场拆迁补偿这些门道。

一、了解养区”的定义和范围，避免合法养殖场被“禁养”

2005年12月29日，***人民第十九次会议通过《中华人民共和国畜牧法》，该法第四十条规定禁止在“（一）生活饮用水的水源保护区，风景名胜区，以及自然保护区的***区和缓冲区；（二）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；（三）法律、法规规定的其他禁养区域。

第三、以占地为名责令限期拆除养殖场。

《中华人民共和国畜牧法》规定：基本农田以外的土地符合规划、有条件的可以用于养殖场的建设和经营。畜禽养殖用地按农用地管理，无需向规划部门颁发建设用地规划许可证，拆迁方无权责令限期拆除。

但是在实践中，相关行政机关经常对划为禁养区避而不谈，采用占地等迂回的办法逼迫养殖户拆除。

三、被“禁养”整治的养殖场就没有拆迁补偿吗？

不是的！

《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条：“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方依法予以补偿。”

随着农村土地确权的进行，农村的宅基地和土地的管理制度更加完善。近又听说到7月份，很多地方的宅基地停止审批，今后要想申请新的宅基地会非常困难。

对于那些把迁出农村的人来说，如果因为种种原因还想回到农村，是不是就没有地建房了呢？返乡人员如何才能在农村拥有房屋呢？

不要担心，之前国家下发了《关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》，其中就提到，返乡人员在返乡后，肯定会涉及在农村租地、租房等事项，国家在政策上也会的支持返乡人员在农村发展。关于返乡人员回农村建房就有三个规定，除了建房补贴以外，还有两项补贴可以拿呢！

返乡人员农村建房的三个规定

1、属于返乡人员自住房的可以改造成农家乐

在很多农村地区，发展农家乐是很有前景的行业，返乡人员只要自己手里有承包土地和农村宅基地的使用权，就可以利用这些农村的资源来做农家乐项目。尤其在一些旅游业兴旺的地方，只要做好了，不仅自己能赚钱，也能促进家乡的发展。

2、属于集体建设用地的，可以依法用于创新创业

有的地方***会专门在建设用地中划出一部分用作返乡人员在农村修建基础设施，只要你有想法，敢创新，就不怕当地***不给你划分土地。

一直以来，农村是啥样？一家几亩地，农民种地自给自足在先，富裕的农产品才会卖。很多农民朋友家里，现在都这样。

但从去年开始，玉米价格走低，个体农户不赔本就是好事，很多种粮大户都退租不种了。今年，农民朋友带着“种啥赚钱？”的疑惑过了大半年，来年、以后还要考虑这个问题，现在这个形势到底种啥能赚钱？

今天，咱就彻头彻尾聊聊，怎么种地能赚钱↓↓

?想赚钱“这样种”！

前面也说了，很多农民种地，都是这种状态：①地少农资买的少，单价贵，还会与很多有面积要求的补贴擦肩而过；②收获时自家再留一部分，卖的更少。想挣钱很难！

近些年以来，国家大力支持新型经营主体、规模化发展，指的就是种粮大户、家庭农场、合作社这几类，尤其在《***农村经济发展“十三五”规划》等白皮书中明确，这几类经营主体在未来能享受的补贴力度，都会远远大于其他农业创业形式！（相关阅读点击名称：①未来农业规划调整；②2017补贴干货合集）