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养殖场拆迁律师

二、注意整治“禁养区”常用手段，养殖户要积极主动应对

养殖场动辄数百上千平，如果按照正常建筑来拆除，其赔偿费不少。

但是如果征收方换个方式，以“拆违”、“环保关停”等名义进行拆除的话，那么拆迁补偿就可以为零补偿或***补偿。这样征收方省了钱，而养殖户就亏得多了。我们来看看禁养的一些常用手段。

、以违建之名拆除养殖场。

拆迁方会以养殖场未办有建设工程施工许可证为由，送达《限期拆除通知书》，责令其自行拆除，逾期将强制拆除。

《中华人民共和国畜牧法》及其《、关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：“畜禽养殖用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，无需办理建设工程施工许可证”。

因此，以违建之名只是不给或者少给拆迁补偿的一个“幌子”。

第二、以环保为名关停养殖场。

“以环保为名行禁养之实”，这是拆迁方的惯用手段，以污染环境、未经过环评、相关污染防治设施未经过验收等为由，去禁止该养殖场的发展，但以环保之名也要依法进行，并且，《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：“任何单位和个人不得因为环境整治，经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展”。

以环保为名，这些“政策性”的理由，看似合理合法，实则为降低整治禁养区成本的有效工具。

第三、以占地为名责令限期拆除养殖场。

《中华人民共和国畜牧法》规定：基本农田以外的土地符合规划、有条件的可以用于养殖场的建设和经营。畜禽养殖用地按农用地管理，无需向规划部门颁发建设用地规划许可证，拆迁方无权责令限期拆除。

但是在实践中，相关行政机关经常对划为禁养区避而不谈，采用占地等迂回的办法逼迫养殖户拆除。

北京关一个给10万，那么其他地区呢？广东：属砖瓦结构按180元/平米；

北京：每关闭、清退1个畜禽养殖场奖励10万元，还制定了相关奖励政策；

郑州：预算用19亿完成禁养区搬迁和补偿，将由市、县(市、区)按1∶2的比例配套落实。

安徽：由各县市自行制定

浙江：对按时关闭、拆迁养殖场主，给予存栏畜禽和养殖场两方面的补贴和奖励，同时给予相关从业人员每人4000元的再就业培训补助，但逾期的一律不予补助和奖励。

湖南：对于防疫、国土、环保、城建手续均健全的养殖户，***给出的补偿标准:拆除功能性设施的220元/平米，拆栏190元/平米，手续不全的分别为160元/平米、100元/平米。

天津：对猪舍及附属设施进行拆除并按一定价格给予补偿；养殖户自行处置存栏生猪；***按存栏生猪不同阶段每头猪给予一定补贴；对母猪产仔、育仔床按价补偿。

那么，什么样的养殖场在未来的发展中不会被拆除而且具有一定的优势呢？

未来3类养殖企业获***，争夺千亿商机▌类：现代化养殖场。这类养殖企业不管是硬件和软件上都能达标，采用现代化管理、科学养殖的养殖场将会得到国家持续的支持。

▌第二类：改造合格的生态养殖场。老旧的养殖场都会存在选址、防污、管理等问题，因此必须要借助现代化的手段对老旧养殖场进行改造，并且放弃传统养殖方法，采用生态养殖方法。这类企业国家也是会给予政策支持。

▌第三类：环保达标的传统养殖企业。首先这类企业的选址不在“禁养区”里，并且所有的指标都符合环保标准。这类企业也会受到国家政策认可。

禁养只是步，并非是目标，接下来会有一整套的延伸改革！长韩长赋在上就明确了目标：我们的目标是今年开始，一年试点、两年铺开、三年大见成效、五年完成。要经过五年的努力，使***的规模养殖场粪污都能无害化、资源化利用。

所以，农民这地怎么种能挣钱？要么将农产品销售为主、适度扩大规模做成家庭农场，要么加入合作社、大家一起干降成本拿补贴！

考虑好了怎么种，“种啥”的***咱们还得从政策中找。

?未来种啥挣钱多、补贴多？

今年，国家调整种植业结构，根据社会发展和人们的消费需求，推荐了这几种农产品：

①这两种粮食价格高

?稻米

我国消费者对大米品质的要求却越来越高，泰国香米超市卖5元/斤都***，比大部分国产大米每斤贵3块钱，这钱何必让外国人赚了去？

?强筋弱筋小麦

国内小麦大部分都是中筋小麦，主要用来做馒头。但现在国人对面包、饼干、糕点的需求也很大，这就需要大量的强筋、弱筋小麦。目前，国产强筋小麦要比普通小麦的售价高很多。

②这两种油料作物有“钱途”

?“双低”油菜

传统菜籽油，由于芥酸含量高，导致油烟重、口感差。双低油菜指的就是低芥酸、低甙，双低菜籽油有“东方橄榄油”的美誉。

?高油花生

面对我国大量的食用油缺口，花生是产油率很高的油料作物，尤其是随着玉米价格走低，花生成为玉米种植面积缩减后部分农民的。