上海养殖场禁养区补偿不合理服务介绍「多图」

养殖场禁养区补偿不合理养殖场禁养区补偿不合理

徐先生是山东省日照市某村村民，在该村合法拥有土地并经营着一家养殖场。2019年年初，当地***决定拆除养殖场，和养殖户们及村民就补偿问题进行协商。

和很多养殖户们一样，徐先生的养殖场在一家人的苦心经营下，已成为全家重要的收入来源。因此，徐先生和家人并不愿意看到养殖场被拆除。

当拆迁方找到徐先生，要求他停止养殖并拆除养殖场时，对方工作人员给出的拆迁补偿数额极低，根本难以弥补徐先生可能遭受的损失。徐先生和家人再三商议，没有和拆迁方签订补偿安置协议。

为了保住自家的养殖场，或是争取一份公平合理的养殖场拆迁补偿，徐先生下定决心通过法律途径寻求救济，找到了对拆迁案件有着丰富实战经验的北京京平律师事务所，委托由孙清泉律师、胡宝岭律师、胡娇娇律师组成的律师团队代其维权。

京平律师***出击，促成拆迁方和当事人和平谈判达成一致京平律师介入后，明确了徐先生和家人的主要诉求，立即着手展开对案件的调查和分析。

本着“不激化拆迁方与委托人的矛盾，双方心平气和地坐下来进行协商”解决问题的初衷，京平律师分别向当地各级***及村委会的相关负责人发出律师函，希望能促成徐先生和拆迁方双方坐下来理性讨论，共同协商解决问题。

与此同时，京平律师针对案件***问题进行梳理，经过分析讨论，找出了拆迁方的点，有条不紊地准备材料，为下一阶段很可能提起的申请信息公开、申请行政复议和进行行政等程序做好准备。

终，在京平律师的助力下，徐先生与拆迁方协商一致，终签订一份了较为公平合理的补偿协议。

补偿谈判有技巧，委托律师效果好在拆迁维权案件里，谈判往往是解决问题快捷有效的方法。

养殖场禁养区补偿不合理

“一亩地年收入20万”，近听到这么一个致富的故事，这是真的吗？抱着怀疑的态度，看到照片后才明白怎么回事↓↓

不就是块烂玉米地吗？种玉米每亩年收入2000元就不错了，20万？

仔细一看，原来不是种玉米，一排排玉米秸秆下面，密密的长着类似蘑菇的东西，竟然是……灵芝！

灵芝属于菌类的一种，养殖菌类就需要培养基，图中所用的培养基就是玉米秸秆。不过，灵芝养殖不同于一般菌类养殖，作为昂贵药材的灵芝，仅仅靠玉米秸秆提供营养，显然是不够的。仔细想想，高收入下的种植技术，如果就像图中那样“简单易行”，那北方那么大面积的玉米，种植户岂不是可以把灵芝当菜吃了！

为此，我咨询了一位灵芝种植户，光聊技术“三天三夜”都说不完！

?想挣灵芝这份钱，这几点是标准

>温度

要想灵芝子实体发育的好，生长温度要控制在25～30℃之间。超过这个温度区间，灵芝轻则生长缓慢、品质差，重则。

>湿度

要保证空气中的相对湿度，过低会导致子实体生长不良。

>光照难掌控

灵芝对光照极为敏感，在无光黑暗条件下，灵芝生长速度快，但灵芝子实体的生长发育又不能缺少光照，所以光照的把控需要技术和长期经验的结合。

>酸碱度

适宜灵芝生长的培养基，酸碱度5～6为宜。***养殖户透露，他们通过轮作调整土壤酸碱度，同时还能均衡利用土壤养分、防、虫、草害。

>无

灵芝生长的全程无参加，从出芽开始，基本上全部是人工管理，喷水降温保湿、出剪修剪、人工拔草、通风管理，光照管理。

其实，高收入的致富项目不是对技术要求很高，就是宣传造成的***。对于农民，追求的并不是一亩几十万的“一夜暴富”，一亩能增收2000块钱，估计做梦都会笑醒。

集体土地使用证

集体土地是我国土地所有制的一种形式，是农民集体组织所有的土地。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织，使用人不是所有者，仅有使用权。

>>>>确认建设用地使用权——集体土地建设用地使用权证

县级对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，但必须取得集体土地建设用地使用权证才行。

>>>>国有土地使用权的法律凭证——国有土地使用权证

又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

需要注意的是根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级，因此，只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村住房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。