河南养殖场用地补偿标准服务介绍 京坤律师事务所

养殖场用地补偿标准

对于广大养殖户而言，今年是养殖场经营非常艰难的一年，因为各地掀起了“禁养”的大规模行动。

广东、广西、海南、云南和江苏等多地区陆续公布的禁养区范围，上万家养殖场被列入整治范围。

遇上“禁养”，是否有拆迁补偿？该咋算？

此外，在“禁养”行动中，部分养殖场还面临这样困境：当地征收方首先认定养殖场是违建，接着要求无条件拆除，而不给予拆迁补偿或压低拆迁补偿。此时养殖户该咋办？今天为大家讲讲养殖场拆迁补偿这些门道。

一、了解养区”的定义和范围，避免合法养殖场被“禁养”

2005年12月29日，***人民第十九次会议通过《中华人民共和国畜牧法》，该法第四十条规定禁止在“（一）生活饮用水的水源保护区，风景名胜区，以及自然保护区的***区和缓冲区；（二）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；（三）法律、法规规定的其他禁养区域。

第三、以占地为名责令限期拆除养殖场。

《中华人民共和国畜牧法》规定：基本农田以外的土地符合规划、有条件的可以用于养殖场的建设和经营。畜禽养殖用地按农用地管理，无需向规划部门颁发建设用地规划许可证，拆迁方无权责令限期拆除。

但是在实践中，相关行政机关经常对划为禁养区避而不谈，采用占地等迂回的办法逼迫养殖户拆除。

三、被“禁养”整治的养殖场就没有拆迁补偿吗？

不是的！

《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条：“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方依法予以补偿。”

一直以来，农村是啥样？一家几亩地，农民种地自给自足在先，富裕的农产品才会卖。很多农民朋友家里，现在都这样。

但从去年开始，玉米价格走低，个体农户不赔本就是好事，很多种粮大户都退租不种了。今年，农民朋友带着“种啥赚钱？”的疑惑过了大半年，来年、以后还要考虑这个问题，现在这个形势到底种啥能赚钱？

今天，咱就彻头彻尾聊聊，怎么种地能赚钱↓↓

?想赚钱“这样种”！

前面也说了，很多农民种地，都是这种状态：①地少农资买的少，单价贵，还会与很多有面积要求的补贴擦肩而过；②收获时自家再留一部分，卖的更少。想挣钱很难！

近些年以来，国家大力支持新型经营主体、规模化发展，指的就是种粮大户、家庭农场、合作社这几类，尤其在《***农村经济发展“十三五”规划》等白皮书中明确，这几类经营主体在未来能享受的补贴力度，都会远远大于其他农业创业形式！（相关阅读点击名称：①未来农业规划调整；②2017补贴干货合集）

?2017年大棚补贴

大棚补贴一直有，就怕你不知道！多数大棚建设补贴是和蔬菜种植捆绑的，扶持标准各地不一，以实际情况为主：

①普通钢架大棚：6000元/亩

②连栋大棚：75元/m2

③彩钢大棚：75元/m2

④玻璃温室：15万元/亩

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各省市也有各自的扶持政策，比如：

>福建省：

福建省对设施农业温室大棚进行补贴，申报对象为福建省内的农户、***大户、农民合作社、家庭农场、农业企业等实施主体均可申报。

允许农户集中建设，联户申报。

补贴标准：0.5-10万元/亩。

>安徽阜阳市：

支持生产基地建设，日光温室集中连片50亩以上的，每亩奖补1500元。钢架大棚100亩以上的，每亩奖补400元；200亩以上的，每亩奖补500元；300亩以上的，每亩奖补600元。

如何申请宅基地？

如果你符合下列条件之一，就去试试申请农村宅基地：

（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的

（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的

（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的

具体流程还是逐级上报批准的，如果你的宅基地申请都获得了批准，就说明你申请成功啦！

补贴和红利

1. 如果你没有承包地和宅基地，虽然享受不到各种各样的补贴，但自己老家以前的耕地、林地上的种植物已经宅基地上的房屋就可以继承。

2. 可以享受到集体收益分配权。比如有些地方现在村里凡有的，不论大小，每人每年能分红，但如果迁出，就不能参加分红了。

3. 农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。农村住宅房屋以及宅基地流转都是在村集体内部完成的。

4. 大病保险和新农合。新农合是以大病统筹为主的农民互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均***给与一定补助。

5. ***。农村的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了***，保费***出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就可以领到一定的养老金。