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发布时间:2020-10-07 21:50:00 作者:北京京坤
养殖场占地律师养殖场占地律师
城市房屋拆迁有哪些安置方式?
在遇到拆迁的时候,时间反应的是应该拿多少钱或者拿多大面积的安置房?根据拆迁条例的规定被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
征收方应该在对城市房屋征收的时候提供两种安置方式,一种是货币补偿,还有一种是产权置换也就是大家常说的安置房。被征收人在选择安置房的时候,也要注意该房屋交付的时间、地理位置、周边配套设施等情况,选择货币补偿的也应该了解补偿款支付的方式和时间。
特别值得注意的是,个别地方征收方只给出一种安置方式,这属于征收。被征收人可以自由选择货币还是产权置换,强制安置是的,可以通过行政复议或者行政维权。
对拆迁补偿标准不满意,该怎么办?
根据的办案经验来看,多数地方的补偿标准是低于市场价格的。那在遇到征收方给出的安置方式或者补偿标准不满意的时候,应该怎么办?
拆迁条例第十六条规定:被征收人对市、县级作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政。
您在征收决定发布之后,没有提起行政复议或者行政诉的。区县市会给您下达一份征收补偿决定书,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政。
也就是说您有两次提起行政复议或者行政的机会,在这个时候如果遇到不明白或者不懂的地方,一定要及时咨询拆迁律师团的律师,依法与征收方进行协调,争取合理公平补偿。
好了,今天给大家讲解的2018年城市房屋拆迁标准其实没有具体的细化标准,而是需要***的评估公司对大家的房屋进行市场价值评估。不要新政策,新政策不一定有新标准,也不一定是真的。如果您遇到拆迁中的问题,咨询律师,保护您的合法权益。
该市经初步概算,全市禁养区内畜禽养殖场(小区)关闭或搬迁共需财政资金19亿元,将由市、县(市、区)按1∶2的比例配套落实。
禁养区内应当关闭搬迁的畜禽养殖场(小区)规模标准,按照省级确定的养殖规模标准确定。
对禁养区的养殖场(小区)的建筑物,根据养殖场(小区)的实际意愿,只要不再饲养畜禽,不作强制拆除。
自愿拆除的按建筑补偿标准补偿,只清除畜禽的,按畜禽补偿标准补偿。
愿意关闭搬迁的,采取自愿限期关闭搬迁;
在规定时间内仍不愿关闭搬迁的,采取依法强制关闭搬迁。
对在年度计划内完成关闭搬迁任务的畜禽养殖场(小区)的建筑物及附属设施,经评估后给予适当经济补偿。
对有手续的畜禽养殖场(小区)的建筑物及附属设施按评估价100%予以补偿,无手续的酌情给予补偿,擅自乱搭乱建的不予补偿。
畜禽建筑物以实际丈量面积为准,按不同建筑类型补偿;存栏畜禽补偿以实际清理数量为准。畜禽建筑物对不同结构的畜禽养殖建筑物,依据评估价,按不高于500元/平方米的标准进行补偿。禁养区内的畜禽养殖场(小区)要及时清理出售商品畜禽:对现存的种畜禽经市场评估后,以商品畜禽价格淘汰的,补助种畜禽与商品畜禽之间的差价。
(来源:河南日报农村版 记者 孙高成 原文标题《郑州市出台禁养区养殖场清理实施方案》 深表谢意,有删节,供参考——编者)
安徽(2017年):由各县市自行制定
“只要是在禁养区划定之前合法养殖的场所,关闭搬迁都会有一定的补偿,这个补偿标准省里不做统一要求,由各县市自行制定。 ”
(摘自安徽日报农村版(合肥)《禁养区养殖场关闭搬迁有补偿》,供参考——编者 )
浙江(2015年):肉禽6元/只
宁波奉化地区,对按时关闭、拆迁养殖场主,给予存栏畜禽和养殖场两方面的补贴和奖励,同时给予相关从业人员每人4000元的再就业培训补助。但逾期的一律不予补助和奖励。
后,各地查清本地区禁养区划定情况;特别是以改善生态环境为由,违反法律法规规定限制养猪业发展或压减生猪产能的情况。对禁养区内关停需搬迁的规模化养殖场户,优先支持异地重建;对符合环保要求的畜禽养殖建设项目,加快环评审批。同时,各地还要加强对养殖场户进行畜禽养殖污染防治的技术指导与帮扶,畅通畜禽粪污资源化利用渠道;对确需关闭的养殖场户,给予合理过渡期,避免以清理代替治理,严禁采取“一律关停”等简单做法。
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