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养殖场用地律师

从以上法条可知，因公共利益的需要，相关政策进行调整，导致养殖场停养、搬迁、拆除等都有依法获得补偿的权利。

大家不要因为“禁养”就认为没有拆迁补偿，或征收方就可以随便压低拆迁补偿。这是错误的观点。

养殖场拆迁补偿具体有哪些补偿项呢？

主要有土地补偿（补偿给土地所有权人和使用权人）、养殖场房舍补偿、养殖场附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费等。

面对养殖场拆迁，一旦补偿不合理，我们建议您联系***拆迁律师介入，维护您的合法权益。

集体土地使用证

集体土地是我国土地所有制的一种形式，是农民集体组织所有的土地。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织，使用人不是所有者，仅有使用权。

>>>>确认建设用地使用权——集体土地建设用地使用权证

县级对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，但必须取得集体土地建设用地使用权证才行。

>>>>国有土地使用权的法律凭证——国有土地使用权证

又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

需要注意的是根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级，因此，只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村住房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

?1、集中土地进行产业化发展

所谓产业化，就是以行业需求为导向，以实现效益为目标，通过***化服务和质量管理，形成系列化和品牌化的经验方式。要改变小农经济思维，进行产业化发展。

适合人群：不仅要有创新意识，还要具有一定经验的农业生产者。

?2、将土地流转给新型农业主体

把自己手里的土地流转给周围有想法经营新型农业主体（包括家庭农场、合作社、农企等）的人，这样自己除了可以收租金外，还可以去城里打工，同时土地的承包权还是在自己手上。

适合人群：已经拿到土地承包经营权证，常年在城市打工，不想再种地的农民。

?3、土地托管

把土地交给社会化服务组织或者种植大户代为耕种管理，然后就可以按约定分成了。

适合人群：不想再种地，土地托管体系较为成区的农民。

?4、土地入股分工

将土地作为资产入股给合作社等大型农业经营组织，按期取得分红。

适合人群：在外打工的农民工，要注意啦！

?5、有偿退出土地

目前很多地方已经开始出台承包地有偿退出政策，但一定要想清楚，以这样方式处理土地之后，相比土地流转、土地托管，你的承包地从此就跟你没有关系，再也收不回来了。

适合人群：已经在城市定居，并且有稳定收入的农民。

改革是好事，把住改革的关口实现自身转型，既顺应改革趋势又实现增收创富，何乐而不为呢？

目前，南北方小麦收割已经进入尾声，我们已经知道今年小麦的收购价为1.18元，除了价格，农民朋友还关心另外一个重要的问题，小麦种植补贴啥时候发放？

解答这个问题之前，咱们先来普及一下有关小麦补贴的相关知识。

小麦种植补贴属于粮食直接补贴的范围，简称“粮食直补”。是国家财政按照粮食实际种植面积，对粮食主产地（河北、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、江苏、安徽、江西、山东、河南、湖北、湖南、四川）农户直接给予的补贴。其余省份农户不享受直接补贴。

很多人可能认为，补贴不是谁种地就归谁吗？错！粮食补贴的对象是土地承包人，不是耕种人，也就是说，在没有明确指明的情况下，粮食补贴是归承包人所有，承包权在谁的手中，补贴就归谁所有。相反，如果在承包合同中写明补贴是归谁的，就会另当别论了。

由于粮食种植因各地气候不一，使得粮食补贴发放的时间也会各不相同。一般来说，在华北平原一带，补贴发放时间在6月份左右，而南方由于种植时间较早，会在3至5月份开始发放。有些地区的农民由于迟迟看不到发放，心中比较焦急。其实大可不必这样，国家明确规定，会在晚7月份之前发放完毕。

粮食补贴的发放方式主要依靠打入一卡通或者进行现金支付，具体的补贴金额根据不同的农作物而不同，例如小麦，有60元/亩的，也有125元/亩的，具体金额要根据当地所执行的标准和政策，地区不同，补贴金额也不同。