重庆养殖场用地政策常用指南 京坤律师

养殖场用地政策

养殖场，厂房等企业拆迁，往往会成为拆迁过程中的补偿大户，被拆迁的企业为了的要合理的补偿，一定要在拆迁开始之前对自己的资产和能获得的补偿项目做到心中有数。

今天，咱们就来讲讲，企业在面对拆迁时，能事先做好那些准备？具体可以主张哪些赔偿？

这些事情，企业主可以在拆迁之前自行完成，一来可以对本公司的状况做到心中有数，不至于在拆迁途中太过忙乱；二来可以提前补足缺失的手续，有利于企业做好必要的风险规避；三来可以在拆迁评估时心中有一把杠杆，面对征收方给出的补偿时有自己的判断。

一、统计企业资产，列出财产清单

财产清单主要包括以下内容：1、土地面积，包括厂房、办公室、员工宿舍、仓库等；

2、大型机器设备清单，各种固定资产，包括不可移动资产以及可移动但是移动后会贬值的财产等。

3、各种产品及原材料，包括搬迁后可正常出售使用的和因搬迁会导致毁损、丧失使用价值的。

4、各种材料清单，包括土地使用权证、建设工程规划许可证、营业执照、财务账簿、、各种合同协议等等。

二、进行风险自查，降低法律风险

为了避免拆迁部门以“消防”“环评”等理由给我们施压，降低我们的心理预期，我们一开始就应该了解行政管理政策，降低法律风险，例如核查企业的税收、消防、安全生产、环评等方面的问题，对各种可能出现的问题进行预估，及时改正错误，消除瑕疵，做到提前防范，提前布局。

至于企业在拆迁时能够得到的补偿，通常来讲，有以下几个方面：1.土地、房屋价值补偿；

2.装修附属物补偿；

3.停产停业损失补偿；

4.搬迁费用、搬迁损失；

5.职工安置费；

6.各项拆迁奖励费用。了解了这些事前准备措施和补偿项目，相信您已经对企业拆迁做到了心中有数，如果你依然有不懂的地方，可以咨询***的拆迁律师。

小时候生活在农村

或多或少都被下面的几种凶兽过

来，说说你有没有哭鼻子

反正我哭过

保证你也哭过，不信往下看???01大白鹅攻击力：★★★

要说农村养狗来看家我觉得真的不如养大白鹅看家，它看着洁白无瑕，很是友善，那是你没去它家，你去试试，先是叫个不停喊主人，如果你敢再往前一步你就等着被拧吧。

02大公鸡攻击力：★★★

记得只要有大公鸡的地方，大人总是抱着孩子，怕公鸡捉伤孩子的眼睛，这家伙别说是孩子了，就连成年人它都不放在眼里，只要它的毛竖起来我就避而远之。但还是没有逃出它的魔掌，被追了近百米~~~~~

不动产权证

农村许多“不动产”的证件，比如《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《宅基地证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等都不再颁发，在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

不动产统一登记按照“不变不换”的原则，之前依法颁发的各类不动产权属证书(含他项权书)继续有效，权利不变动，证书不更换。

>>>>林权权利的合法保护——林权证

林权证犹如土地使用证、房产证一样，是权利所有人享受权利的法律依据，是国家法律给予林权权利人应该享有的法律保护。

农村土地证的种类有很多，弄清它们的作用，也同样是给自己吃一颗“定心丸”，避免在不知情的情况下吃亏！

③大豆和土豆要翻身

?高蛋白大豆

我国大豆需求量高，但面对国际市场的***大豆，国内大豆卖不上价钱，农户种植积极性很低，2015年，我国大豆面积仅为9756万亩，是新中国成立以来水平。对于大豆这一点，由于国际市场的价格冲击，单打独斗的个体农户还是谨慎种植。

?土豆

大家都知道，马铃薯现在是主粮，按照国家计划，2020年马铃薯种植面积要扩大到1亿亩！怎么扩，肯定是用补贴和优惠政策吸引：

>中央财政对马铃薯实施脱毒种薯扩繁和大田种植补贴，每亩补贴100元；

>>农产品产地初加工补助资金从之前的6亿元增加到10亿元，主要用于马铃薯和果蔬储藏保鲜，其中1亿元专门用于支持马铃薯主食产品开发；

>>>鼓励各地对马铃薯加工企业实行用地、电、水、气等***惠；

>>>>支持种薯生产、贮藏设施建设、标准化生产技术推广、市场与信息服务等环节；引导金融机构扩大对马铃薯主食产业的支持力度。

④杂粮

2016年开始，国家发布《2016***杂粮生产指导意见》等文件，众多相关补贴给杂粮产业带来转机，总体来说将***分为5个区进行指导，各地对于杂粮种植、规模化生产、下游加工也会各有补贴，阅读详情请点击种植杂粮相关补贴