养殖场拆迁政策律师咨询「多图」

养殖场拆迁政策

二、注意整治“禁养区”常用手段，养殖户要积极主动应对

养殖场动辄数百上千平，如果按照正常建筑来拆除，其赔偿费不少。

但是如果征收方换个方式，以“拆违”、“环保关停”等名义进行拆除的话，那么拆迁补偿就可以为零补偿或***补偿。这样征收方省了钱，而养殖户就亏得多了。我们来看看禁养的一些常用手段。

、以违建之名拆除养殖场。

拆迁方会以养殖场未办有建设工程施工许可证为由，送达《限期拆除通知书》，责令其自行拆除，逾期将强制拆除。

《中华人民共和国畜牧法》及其《、关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：“畜禽养殖用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，无需办理建设工程施工许可证”。

因此，以违建之名只是不给或者少给拆迁补偿的一个“幌子”。

第二、以环保为名关停养殖场。

“以环保为名行禁养之实”，这是拆迁方的惯用手段，以污染环境、未经过环评、相关污染防治设施未经过验收等为由，去禁止该养殖场的发展，但以环保之名也要依法进行，并且，《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：“任何单位和个人不得因为环境整治，经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展”。

以环保为名，这些“政策性”的理由，看似合理合法，实则为降低整治禁养区成本的有效工具。

第三、以占地为名责令限期拆除养殖场。

《中华人民共和国畜牧法》规定：基本农田以外的土地符合规划、有条件的可以用于养殖场的建设和经营。畜禽养殖用地按农用地管理，无需向规划部门颁发建设用地规划许可证，拆迁方无权责令限期拆除。

但是在实践中，相关行政机关经常对划为禁养区避而不谈，采用占地等迂回的办法逼迫养殖户拆除。

众所周知，土地（可耕地和宅基地）作为农民基础生活的保障，自古以来，土地就备受“宠爱”。但是在农村很多地方的农民是没有宅基地的，原因是什么呢？该如何解决呢？

农民没有宅基地，原因究竟什么？目前农村宅基地是比较紧缺的，一般的地方几乎都没有，原因大致分为两种：

一是，以前因为地比较多或是管理没有那么严格有实力或是有条件的人就随意占了地盖房子，随后去补个房产证就行。

二是，在当地有点人脉的和村长或是***部门沾亲带故的可能都会批好几块宅基地，相比之下其他的农民就要往后排了。

下面是对关于宅基地的问题做出一些提问，小编来逐一回答。

█：我们在农村住了这么多年，可是总申请不到宅基地，那该如何解决呢？

?回答：目前，国家实行有偿退出，让出空闲的房屋，用钱换取无人住的空房子，然后就会把腾出来的空房子分给农民。

█：我们去申请宅基地，说是实在沒有宅基地可分了，那我们住的房子也不是我们的，是不是说不给我们就不给我们了。

?回答：首先说一下，虽说很多地方宅基地还是不够分配的，但是我们的住房依然受法律保护，可以分配的乡镇***区、城镇规划区等不同区域,由县***负责，通过建设农民公寓、农民住宅小区等多种途径,满足农民居住需求,保证农民的居住权益。

也就是说沒有宅基地的农民，可以报审县***解决居住问题。

█：申请宅基地，一般需要多久才能批下来？

?回答：小编告诉你，现在没有宅基地的农民朋友申请宅基地特别简单，不像以前那么费劲了，新的土地管理办法规定，明确哪些村民要申请宅基地，开村民大会大家同意就可以了，不过你申请的宅基地要是占用存量的建设用地就要乡***同意了，如果你要是想在农用地上盖房子那是需要县里同意。

注意：宅基地审批权只是存量的建设用地，不需县里审批，只需乡里审批即可,流程缩短，审批的时间也就大大缩短了。

在不少人的眼里，扶贫是指单纯的物质扶贫，让贫困人口吃饱穿暖住上安全房子，就能过上幸福的生活。

实际上，文化同样重要，它可以惠民，可以富民，能改善贫困群众的精神面貌，更有助于经济脱贫。

第五集

扶贫周记——为你歌唱

这是一个初春的早晨，一支由非***人员组成的演出队整装待发，他们的义务文化扶贫演出在艰难的条件下进行着，一年四季，循环往复……

这支演出队有普通的农民、的职工、村县的干部、的主持人，偏偏就是没有***的演员。演出的开销大部分是靠县财政补贴，演员们的演出并不会为他们带来多少收入。

两年多的时间，已演出扶贫专场65场，累计走进59个贫困村，平均一场观众1300人，共有84500村民观看了演出。

也许有人会觉得他们这样“没回报”的付出很傻，但他们却有着自己的坚持。

记者跟拍过程中，采访到了一对演员。他们是普普通通的农民夫妻，家里有水田、甘蔗、还一个养鸡场，那么繁重的家务事没时间去管，为了扶贫义务演出牺牲的不仅仅是时间，甚至是经济收入。

如何申请宅基地？

如果你符合下列条件之一，就去试试申请农村宅基地：

（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的

（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的

（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的

具体流程还是逐级上报批准的，如果你的宅基地申请都获得了批准，就说明你申请成功啦！

补贴和红利

1. 如果你没有承包地和宅基地，虽然享受不到各种各样的补贴，但自己老家以前的耕地、林地上的种植物已经宅基地上的房屋就可以继承。

2. 可以享受到集体收益分配权。比如有些地方现在村里凡有的，不论大小，每人每年能分红，但如果迁出，就不能参加分红了。

3. 农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。农村住宅房屋以及宅基地流转都是在村集体内部完成的。

4. 大病保险和新农合。新农合是以大病统筹为主的农民互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均***给与一定补助。

5. ***。农村的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了***，保费***出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就可以领到一定的养老金。