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养殖场占用赔偿方案

据此可知，如果你的养殖场新近被划为禁养区，拆除养殖场前，县级以上也是需要给予养殖户一定补偿的，而绝非不给予任何补偿。

在识别清楚拆迁方的种种套路后，在明律师提示广大养殖户还要注意以下事项：

一是要明确，无论***以违建名义，亦或是环保名义等拆除养殖场以达到其“一禁了之、一拆了之”的目的。作为养殖经营者，都是可以获得相应补偿的，有拆就有补。这个征收领域的基本法律原则在养殖场身上例外。

二是要清楚知道养殖场的拆迁补偿费用有哪些。主要有：

1.养殖场畜禽舍及附属建筑物（包括禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等）的实际价值补偿；

2.存栏畜禽的补偿（补偿数额一般是根据禽畜的种类、大小、市场价格来确定）；

3.停产停业损失补偿（需要结合养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短进行综合评估）；

4.可移动设备设施的搬迁费用和不可移动设备设施的折旧费；

5.各种搬迁补助和奖励费用，要符合政策规定的条件，满足政策确定的搬迁、签约期限规定才有。

三是在没有与拆迁方达成一致的补偿协议之前，拆迁方不可以强制拆除养殖场。综合前面的内容，我们可以知道，拆迁养殖场是需要给予养殖户补偿的，养殖户也可以自行向县级以上提出申请，要求其履行补偿的法定职责。关于具体补偿多少，需要养殖户与相关部门进行协商，协商一致并签署补偿协议后，才可以拆除养殖场，否则就是强拆行为。如果遇到强拆，养殖户也千万不要慌乱，一定要及时报警，并做好现场拍照、录像等取证工作。建议大家在未谈拢之前，就提前做好遭强拆、偷拆、帮拆的准备，把养殖场被拆之前的现状拍照、录像，并对所有的设施设备和牲畜进行清点、记录。

众所周知，土地（可耕地和宅基地）作为农民基础生活的保障，自古以来，土地就备受“宠爱”。但是在农村很多地方的农民是没有宅基地的，原因是什么呢？该如何解决呢？

农民没有宅基地，原因究竟什么？目前农村宅基地是比较紧缺的，一般的地方几乎都没有，原因大致分为两种：

一是，以前因为地比较多或是管理没有那么严格有实力或是有条件的人就随意占了地盖房子，随后去补个房产证就行。

二是，在当地有点人脉的和村长或是***部门沾亲带故的可能都会批好几块宅基地，相比之下其他的农民就要往后排了。

下面是对关于宅基地的问题做出一些提问，小编来逐一回答。

█：我们在农村住了这么多年，可是总申请不到宅基地，那该如何解决呢？

?回答：目前，国家实行有偿退出，让出空闲的房屋，用钱换取无人住的空房子，然后就会把腾出来的空房子分给农民。

█：我们去申请宅基地，说是实在沒有宅基地可分了，那我们住的房子也不是我们的，是不是说不给我们就不给我们了。

?回答：首先说一下，虽说很多地方宅基地还是不够分配的，但是我们的住房依然受法律保护，可以分配的乡镇***区、城镇规划区等不同区域,由县***负责，通过建设农民公寓、农民住宅小区等多种途径,满足农民居住需求,保证农民的居住权益。

也就是说沒有宅基地的农民，可以报审县***解决居住问题。

█：申请宅基地，一般需要多久才能批下来？

?回答：小编告诉你，现在没有宅基地的农民朋友申请宅基地特别简单，不像以前那么费劲了，新的土地管理办法规定，明确哪些村民要申请宅基地，开村民大会大家同意就可以了，不过你申请的宅基地要是占用存量的建设用地就要乡***同意了，如果你要是想在农用地上盖房子那是需要县里同意。

注意：宅基地审批权只是存量的建设用地，不需县里审批，只需乡里审批即可,流程缩短，审批的时间也就大大缩短了。

?土地补偿费还能分给没被的村民？！

土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被人另行调配土地；或者是多分配给被人一些款项作为补偿、而没有被的村民就少分或是不分给所的土地补偿费。

?补偿款想多拿点有“办法”吗？

所谓的“办法”，其实是利用青苗补偿费的计算方法。青苗补偿费的计算跟土地的产值和地上附属物有直接关系。也就是说，你在地里投资建设的附属物越昂贵、每年产出的经济效益越高，时的补偿就越高！

假设，普通菜地的青苗费每亩有2万元，设有增温设施的温室大棚的补偿将接近10万元，是菜地的5倍！所以，在保证不亏本的情况下，对投资建设下土地，在理论上是能多拿补偿的！

所以，农民这地怎么种能挣钱？要么将农产品销售为主、适度扩大规模做成家庭农场，要么加入合作社、大家一起干降成本拿补贴！

考虑好了怎么种，“种啥”的***咱们还得从政策中找。

?未来种啥挣钱多、补贴多？

今年，国家调整种植业结构，根据社会发展和人们的消费需求，推荐了这几种农产品：

①这两种粮食价格高

?稻米

我国消费者对大米品质的要求却越来越高，泰国香米超市卖5元/斤都***，比大部分国产大米每斤贵3块钱，这钱何必让外国人赚了去？

?强筋弱筋小麦

国内小麦大部分都是中筋小麦，主要用来做馒头。但现在国人对面包、饼干、糕点的需求也很大，这就需要大量的强筋、弱筋小麦。目前，国产强筋小麦要比普通小麦的售价高很多。

②这两种油料作物有“钱途”

?“双低”油菜

传统菜籽油，由于芥酸含量高，导致油烟重、口感差。双低油菜指的就是低芥酸、低甙，双低菜籽油有“东方橄榄油”的美誉。

?高油花生

面对我国大量的食用油缺口，花生是产油率很高的油料作物，尤其是随着玉米价格走低，花生成为玉米种植面积缩减后部分农民的。